Abogado de responsabilidad civil

Responsabilidad de los locales en Texas

La responsabilidad de los locales se refiere a la responsabilidad legal que tiene el propietario de un local de garantizar la seguridad de las personas que entran en su propiedad. Esto incluye diferentes niveles de obligaciones para las diferentes categorías de personas que entran en la propiedad, como los invitados, los titulares de licencias y los intrusos. En este artículo, profundizaremos en los diferentes tipos de responsabilidad civil de los locales, el papel de un abogado especializado en responsabilidad civil de los locales, el nivel de obligaciones que tiene un propietario hacia las diferentes categorías de personas y qué medidas debe tomar si se lesiona en una propiedad.

¿Qué es un local?

Por local se entiende cualquier tipo de propiedad, incluidas las residenciales, comerciales e industriales.

Diferentes categorías de personas que entran en la propiedad y el deber del propietario del local

En lo que se refiere a la responsabilidad de los locales, hay diferentes categorías de personas que pueden entrar en una propiedad, y el propietario tiene diferentes obligaciones hacia cada una de ellas.

Invitados: Un invitado es alguien que se encuentra en la propiedad en beneficio del propietario. Esto incluye a los clientes de una tienda, los pacientes de un hospital y los inquilinos de un edificio de apartamentos. El propietario tiene la obligación de mantener su propiedad en condiciones seguras y advertir a los invitados de cualquier peligro conocido.

Concesionarios: Un licenciatario es alguien que está en la propiedad con el permiso del propietario. Esto incluye invitados sociales en una casa o personas que visitan una propiedad con fines recreativos. El propietario tiene la obligación de advertir a los licenciatarios de cualquier peligro conocido, pero no tiene la misma obligación de mantener la propiedad en condiciones seguras.

Intrusos: Un intruso es alguien que se encuentra en la propiedad sin permiso del propietario. El propietario no tiene la obligación de advertir a los intrusos de los peligros, pero no puede hacerles daño intencionadamente.

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Tipos de responsabilidad del establecimiento

Accidentes por resbalones y caídas: Estos ocurren cuando un individuo resbala o tropieza y cae en una propiedad debido a una condición peligrosa, como un piso mojado o pavimento irregular. Los accidentes por resbalones y caídas entran en la categoría de responsabilidad de las instalaciones. La responsabilidad de las instalaciones es la responsabilidad legal del propietario u ocupante de una propiedad de garantizar que su propiedad sea segura para los visitantes y huéspedes. Esto incluye tomar medidas razonables para identificar y reparar los peligros, tales como derrames, suelos irregulares, y otras condiciones peligrosas que podrían causar un accidente de resbalón y caída. Si alguien se lesiona como resultado de una condición peligrosa en una propiedad, el propietario u ocupante puede ser considerado responsable de los daños resultantes.

Negligencia en la seguridad: Los casos de negligencia en la seguridad implican que el dueño de una propiedad no proporciona las medidas de seguridad adecuadas para proteger a las personas en su propiedad de cualquier daño, como la actividad criminal.

Condiciones peligrosas en la propiedad: Por ejemplo, escaleras rotas o cables al descubierto.

Molestias por atracción: Este tipo de responsabilidad se refiere a una condición peligrosa en una propiedad que puede atraer a los niños y provocar lesiones. Algunos ejemplos son piscinas sin asegurar, pozos abandonados o equipos de construcción abandonados en una propiedad.

Mantenimiento negligente: Este es un tipo de responsabilidad de las premisas que se produce cuando un propietario u ocupante no mantiene adecuadamente su propiedad, lo que resulta en una condición peligrosa que causa lesiones a un visitante o invitado. Esto puede incluir cosas como no arreglar una escalera rota, no limpiar adecuadamente un derrame, o descuidar la reparación de una grieta peligrosa en el suelo. Un propietario u ocupante puede ser considerado responsable de las lesiones causadas por un mantenimiento negligente si conocía o debería haber conocido la situación peligrosa y no tomó medidas razonables para solucionarla. En estos casos, la parte perjudicada debe demostrar que el propietario u ocupante tenía la obligación de mantener la propiedad, que incumplió esa obligación y que el incumplimiento causó la lesión.

El papel de un abogado especializado en responsabilidad civil en locales comerciales

Un abogado especializado en responsabilidad de las instalaciones representa a personas que han sufrido lesiones en la propiedad de otra persona debido a una negligencia o a una condición peligrosa. Investigarán el incidente, reunirán pruebas y negociarán con el propietario o su compañía de seguros para obtener una indemnización para la persona lesionada.

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Qué hacer si sufre lesiones en un local

Busque atención médica: Si se lesiona en una propiedad, es importante buscar atención médica inmediatamente.

Documente el incidente: Documenta el incidente haciendo fotos del peligro que te ha causado la lesión y obteniendo los datos de contacto de los testigos.

Póngase en contacto con un abogado especializado en responsabilidad civil de locales: También es una buena idea ponerse en contacto con un abogado de responsabilidad de locales tan pronto como sea posible, ya que pueden ayudarle a entender sus derechos y guiarle a través del proceso de búsqueda de compensación.

¿Tiene derecho a ser indemnizado por un propietario negligente?

Si se lesiona en una propiedad debido a una condición peligrosa o a la negligencia del propietario, puede tener derecho a una indemnización por sus lesiones y pérdidas. Esto puede incluir gastos médicos, salarios perdidos y dolor y sufrimiento. Para tener derecho a indemnización, tendrá que demostrar que el propietario conocía o debería haber conocido la situación peligrosa y no tomó medidas para solucionarla o advertir a los demás.

¿Cuánto tiempo tiene para presentar una demanda de responsabilidad de locales en Texas?

En Texas, el plazo de prescripción para presentar una reclamación de responsabilidad de las premisas es típicamente de dos años a partir de la fecha de la lesión. Sin embargo, es importante tener en cuenta que esto puede variar dependiendo de las circunstancias específicas del caso y el tipo de reclamación que se presente. Siempre es mejor consultar con un abogado para entender el marco de tiempo específico en el que tiene que presentar una reclamación.

También es importante tener en cuenta que si usted se lesiona en la propiedad del gobierno, el proceso de presentación de una reclamación y el marco de tiempo puede ser diferente. Esto se debe a que usted tendrá que cumplir con el proceso de reclamación del gobierno y puede tener un período más corto de tiempo para presentar una reclamación.

La responsabilidad de las premisas puede ser un área compleja de la ley y es importante entender los diferentes tipos de responsabilidad, el nivel de deber que un propietario tiene hacia diferentes categorías de personas y cómo usted puede tener derecho a una indemnización de un propietario negligente. Si usted ha sido lesionado en la propiedad de otra persona, es importante consultar con un abogado de responsabilidad de las premisas para entender sus derechos y los pasos que debe tomar para buscar una compensación. Llámenos hoy al 817-207-4878.

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Sobre el autor

Benson VargheseBenson Varghese es el socio director de Varghese Summersett. Es un experimentado abogado litigante, muy apreciado por sus amplios conocimientos y experiencia en la materia. Ha ido a juicio en todos los tribunales estatales y federales de Texas. 

Como ex ajustador de seguros, Benson tiene una visión de cómo las compañías de seguros evalúan las reclamaciones - y por qué sin el estímulo adecuado, es probable que infravaloren una reclamación. Benson utiliza estos conocimientos combinados con su influencia en los tribunales para obtener justicia para sus clientes, dentro y fuera de los tribunales.

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